🏡 Detalhes do Imóvel (250 m² de Área Construída)

A residência possui uma planta térrea inteligente, excelente estado de conservação (aproximadamente 10 anos de construção) e ambientes muito bem distribuídos em um terreno de 381 m²:

Área Íntima: 4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master aconchegante.
Área Social: Sala de estar e sala de jantar integradas, ideais para receber a família.
Serviço: Cozinha espaçosa e lavanderia independente.
Garagem: 2 vagas cobertas e seguras.

Excelente área de lazer nos fundos:

Piscina privativa com excelente incidência de sol.
Espaço gourmet completo com churrasqueira integrada.
Academia privativa equipada, permitindo que você mantenha sua rotina de treinos sem sair de casa.

📍 Localização Privilegiada no Floresta

Situada na Rua Ilhéus, a casa está em uma região residencial nobre, tranquila e altamente valorizada na zona sul de Joinville. O bairro oferece infraestrutura completa a poucos minutos de distância:

Acesso rápido à BR-101, ao Centro e ao Distrito Industrial.
Proximidade de excelentes escolas, supermercados, farmácias e panificadoras.
Próxima ao Parque da Cidade, perfeito para atividades ao ar livre.

📈 Condições de Negócio

Preço de Venda: R$ 1.200.000,00 (Valor de Avaliação: R$ 1.478.293,05)
Economia real e imediata: Mais de R$ 278.000,00 abaixo do valor de mercado.
Ideal para quem busca morar bem ou garantir um excelente negócio imobiliário com alta margem de valorização.

🔑 Imóveis com essa relação de custo-benefício e margem de ganho não costumam ficar muito tempo disponíveis. Entre em contato agora mesmo para receber o relatório de avaliação completo e agendar sua visita!